Beschlussempfehlung:

1. Die Stadtvertretung nimmt den Statusbericht der Projektsteuerung zum -Neubau AquaFöhr mit Kurmittelhaus und Arealentwicklung Lüttmarsch- zur Kenntnis und stimmt

2. dem weiteren Vorgehen zur Realisierung des Neubaus AquaFöhr mit der Arealentwicklung zu.

3. Im Zusammenhang mit der Realisierung des Hotelneubaus beschließt die Stadtvertretung,

a.) die Erstellung eines aktuellen Wertgutachtens über die zu erzielende Erbbaurechtspacht für das Hotelgrundstück

b.) dass die Kanzlei GSK Stockmann, Hamburg, auf der Basis der bereits abgestimmten Eckpunkte mit dem Investor einen LOI vorbereitet

c.) der LOI-Entwurf mit dem Investor verhandelt wird.

Vor der Unterzeichnung wird der LOI der Stadtvertretung zur Beschlussfassung vorgelegt.

Sachdarstellung mit Begründung:

Seit April 2019 bis April 2024 wird der durch die Stadtvertretung gebildete Lekungsausschuss und die Stadtvertretung fortlaufend über die Entwicklung des Projektes „Neubau AquaFöhr mit Kurmittelhaus und Arealentwicklung Lüttmarsch“ informiert.

Notwendige Beschlüsse wurden durch die Stadtvertretung gefasst (siehe nachfolgende Chronologie)

30.04.2019   Stadtvertretung: Beschluss Neubau des AquaFöhr und Auslobung des entsprechenden Planungswettbewerbs

06.08.2019   Lenkungsausschuss: Erläuterung Planungswettbewerb und Maßnahmen Gesamt-Areal, Erfordernis HWS und terminliche Auswirkungen

03.12.2019   Lenkungsausschuss: Sachstandsbericht Planungswettbewerb und HWS

12.12.2019   Stadtvertretung: Willensbekundung HWS

06.02.2020   Stadtvertretung: Beschluss Umsetzung Gewinnerentwurf Planungswettbewerb

28.05.2020   Stadtvertretung: Aufstellungsbeschluss 3. Änderung B-Plan Nr. 25

23.07.2020   Stadtvertretung: Sachstandsbericht Vergabeverfahren und HWS

08.09.2020   Lenkungsausschuss: Abstimmung Eckpunkte zur Verbindung des AquaFöhr mit dem Hotelneubau 

10.12.2020   Stadtvertretung: Beschluss Vorentwurf 3. Änderung B-Plan Nr. 25

09.03.2021   Lenkungsausschuss: Sachstandsbericht Vergabeverfahren, Planung und HWS

06.07.2021   Lenkungsausschuss: Vorstellung Vorplanung LP 2, inkl. Innenraumgestaltung und Kostenstand

30.11.2021    Lenkungsausschuss: Sachstandsbericht Behördenabstimmungen und Finanzierungsplan

17.02.2022   Stadtvertretung: Beschlüsse Finanzierungsplan, Bau- und Förderantrag und Satzung 3. Änderung B-Plan Nr. 25

30.08.2022   Lenkungsausschuss: Sachstandsbericht Planung, Behördenanträge und Erläuterung geplantes Vergabeverfahren GU als Innovationspartnerschaft

16.02.2023   Stadtvertretung: Beschluss aktualisierter Finanzierungsplan Neubau AquaFöhr und Finanzierung der im Areal Lüttmarsch erforderlichen Maßnahmen sowie Kenntnisnahme der auch zukünftigen Notwendigkeit eines jährlichen Zuschusses für die Betriebskosten des neuen AquaFöhr

06.04.2023   Selbstbindungsbeschluss B-Plan bzgl. Zustimmung LKN zu HWS

18.04.2023   Lenkungsausschuss: Sachstand Planung und HWS, GU-Vergabe als Innovationspartnerschaft (Bericht zur Ablehnung durch GM.SH)

03.04.2024   Lenkungsausschuss: Bericht zum Projektstatus: Anträge und Genehmigungen (Baugenehmigung mit Ausnahme vom HWS-Bauverbot, küsten-/ naturschutzrechtliche Anträge, Fördermittel), Ausblick nächste Schritte (vorbereitender Tiefbau, GU Neubau AquaFöhr, Hotelneubau)